自2025年5月8日起，泉州市個人住房公積金貸款利率迎來0.25個百分點的下調(diào)，這一惠民舉措進(jìn)一步減輕職工還貸壓力，助力降低購房成本。政策落地后，泉州晚報社24小時熱線96339陸續(xù)接到多位讀者關(guān)于公積金貸款的咨詢。記者就此咨詢了泉州市住房公積金管理中心，為讀者答疑解惑。

貸款到期年齡上限 是不是進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整

程先生來電咨詢：我看到北京、西安、昆明等地將公積金貸款到期年齡上限延長至男性68歲、女性63歲，或法定退休年齡后5年，這是一項利民政策，泉州是否也對公積金貸款到期年齡上限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整?

泉州市住房公積金管理中心回復(fù)：職工在延遲退休年齡前均可申請公積金貸款，但每個人延遲退休年限的情況有所不同，公積金貸款到期年齡上限也會有所不同，不能一概而論。程先生可以根據(jù)自己的實際情況，直接致電12329或是到當(dāng)?shù)毓e金窗口咨詢和測算。

公積金繳交半年多 現(xiàn)在能不能申請貸款

陳女士來電咨詢：我去年大學(xué)畢業(yè)，在去年11月份找到一份工作，公司為我們繳交了公積金，現(xiàn)在我打算買一套房子，可否申請公積金貸款?

泉州市住房公積金管理中心回復(fù)：若陳女士在申請公積金貸款的前六個月都有正常繳納公積金，且中間沒有斷繳、緩繳的情況，就可以申請公積金貸款。我們到時候會根據(jù)陳女士繳納的金額、家庭收入、負(fù)債情況、征信報告等因素，綜合評定能不能貸款以及能貸多少金額。

準(zhǔn)備申請組合貸款 具體手續(xù)要如何辦理

李先生來電咨詢：我是泉港人，在洛江工作并繳納了公積金，近期計劃通過公積金貸款購買洛江區(qū)一套二手房，但預(yù)估使用公積金貸款額度不足，可能需要組合貸款。若要申請組合貸款，具體該如何操作?

泉州市住房公積金管理中心回復(fù)：李先生可先前往所在地的公積金管理中心進(jìn)行貸前咨詢，開展貸款額度測算，以此判斷自身是否符合組合貸款條件。需要注意的是，只有公積金貸款額度用滿之后，才能申請組合貸。

想申請公積金貸款 產(chǎn)權(quán)面積有沒有限制

林先生來電咨詢：我在泉州市區(qū)上班，有繳納公積金，近期計劃在臺商投資區(qū)購買一套產(chǎn)權(quán)面積為180多平方米的大平層。我想了解申請公積金貸款有面積限制嗎?

泉州市住房公積金管理中心回復(fù)：公積金貸款適用于規(guī)劃用途為“住宅”的普通自住商品房，目前政策無面積限制。

在廈門繳交公積金 在南安買房可否貸款

黃先生來電咨詢：我的戶口在南安市水頭鎮(zhèn)，公積金是在廈門市繳交的。如果我要在水頭買房，可以用公積金貸款嗎?

泉州市住房公積金管理中心回復(fù)：買房之前戶口在大泉州，且貸款前12個月有正常繳交公積金，符合查房查貸條件，在泉州買房就可以用異地公積金貸款。